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尽管7月底的政治局会议提议遏制资产泡沫,但深圳房地产市场最近收到消息称,在7月份房价大幅下跌后,中国政府放松了对购房的限制。

有消息称,放宽购买限制主要是针对在深圳有本地住所的家庭和在国外有住所的家庭。购买第二套住房不再有三年的社会保障限制。

具体来说,深圳户籍家庭一方面购买二手房。如果产权证只注明有外国户籍的,即有外国户籍作为独立产权的,可以不提供有外国户籍的3年社会保障名单,但需要有当地户籍配偶的身份证原件和户口簿。

以前,如果境外户籍购买社会保障不满3年,他们不能单独持有深圳房产;对于拥有共同财产权的家庭,一方持有外国户籍的财产比例不得超过50%。

也就是说,放宽购房限制后,非深圳户籍常住居民购买深圳房地产的条件放宽,他们可以独立持有两套住房,不受社会保障期的限制。

目前,深圳市规划和国土资源委员会尚未发布官方文件,但第一财经网站援引深圳中介机构的话说,该消息已得到深圳当局的确认,并已相应实施。

销量和价格下降后,你害怕什么?就在深圳放松购买限制的前不久,深圳房地产市场的成交量和价格双双下跌。

7月份,深圳新建商品房交易价格为每平方米56720元,比上个月下降8.15%。

7月份,新建商品房销售2984套,建筑面积30.9万平方米,分别比6月份下降8.27%和10.83%,比去年同期下降53.48%和54.17%。

经济界人士表示,深圳的房价及其上涨一直是内地的首选。如果深圳房价下跌,可能会促使其他城市效仿。

然而,评论员冉东学表示,内地经济已经被房地产绑架。可以说,房地产低迷将导致经济下滑和财政收入大幅下降。

2017年,地方政府长期依赖土地关闭体育彩票市场。中国内地与房地产相关的债务是巨大的。一旦房地产泡沫破裂,后果将不堪设想。

清华大学社会学教授古马(Guma)在6月23日发表的一篇文章中提到,20多年来,大陆高度依赖房地产投资,这是一种畸形的经济结构,产业繁荣,产业衰落。换句话说,房地产开发是主导产业。结果,其他产业受到抑制,居民贫富差距扩大,房地产过剩严重。

7月26日的政治局会议提出抑制资产泡沫,业界普遍认为大陆最大的资产泡沫就是房地产市场,比如一线城市售价上千万房产不足为奇,购房者需要卖掉三四线城市几套房子或卖掉股票。7月26日的政治局会议提议遏制资产泡沫。业内人士普遍认为,中国大陆最大的资产泡沫是房地产市场。例如,一线城市出售数千万套房屋并不奇怪,买家需要在三、四线城市出售几套房屋或股票。

今年上半年,近40%的新贷款流向房地产。

冉东学认为,由于内地经济依赖于房地产市场,政府仍将保持房地产泡沫不继续扩大,但不会破裂。

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