万达资产的收购引起了人们对荣创自身债务问题的关注。

房地产大亨孙宏斌以将负债累累的企业从困境中解救出来而闻名,但这一次他自己的商业帝国因债务问题而引起了关注。

上周,在万达集团股份有限公司(DalianWandaGroupCo.)的债务问题受到审查后﹐由孙宏斌创立的豪宅建筑商融创中国控股有限公司(SunacChinaHoldingsLtd.,1918.HK,简称:融创中国)出价92.8亿美元向万达收购酒店和主题公园﹐但投资者担心,在中国政府整顿债务膨胀风险的当口,本身杠杆率就很高的融创中国会成为政府锁定的目标。上周,在万达集团有限公司的债务问题被审查后,孙宏斌创办的豪华住宅建筑商融创控股有限公司(Sunacchinaholdings Ltd)出价92.8亿美元从万达购买酒店和主题公园。然而,投资者担心,在中国政府调整债务通胀风险时,高杠杆的融创控股中国将成为政府的目标。

这种担忧在周二爆发,导致融创在中国的h股下跌7%。

根据一项不同寻常的安排,万达通过一家银行向融创中国贷款,贷款金额约为万达资产收购价格的一半。

融创中国承认,几家银行确实在检查向融创中国发放的几笔贷款是否存在风险,但该公司表示,它们收购的万达资产质量很高,没有必要担心融创中国的现金流。

融创中国首席执行官马至夏表示,该行的检查是正常的,毕竟这是一笔大交易。

万达的资产收购标志着今年孙宏斌第二次向陷入困境的企业伸出援手。

今年1月,孙宏斌向在线视频平台LeEco投资22.2亿美元,将后者从现金流危机中拯救出来。

乐视的扩张太快了。它已经涉足从智能手机到智能汽车的各个领域。

据了解孙宏斌想法的人说,他热衷于这样的大交易,因为他喜欢帮助别人并得到表扬。

与万达达成协议几天后,孙宏斌在微信上发布了他和王健林的杂志封面照片。

王健林是万达的创始人,也是中国最富有的人之一。

照片显示两人肩并肩站在一起,王健林的手放在孙宏斌的肩膀上。

孙宏斌开玩笑说,他们都比照片更帅。

接近孙宏斌的人说他健谈风趣,但有时他不稳定,可能会暂时做出重要决定。

马至夏说,孙宏斌和王健林只用了四天时间就达成了两家公司的交易。

她说两人已经认识很久了。

孙宏斌的抱负并不总是能够实现。

融创中国在2015年高调出价12亿美元收购深圳开发商佳兆业。后者在深圳市政府禁止其在没有任何理由的情况下出售房地产后违约,最终成为其他公司的收购目标。

融创中国的出价远低于凯撒集团的价值(基于财务业绩),未能达成交易。

孙宏斌当时表示,他放弃了凯撒,因为融创中国发现该公司不值得收购。

他没有给出更多的解释。

这一经历并没有阻止孙宏斌寻找其他目标。

过去两个月,融创中国宣布收购三家中国小公司。备案文件显示,这三家公司在过去两年一直处于净亏损状态。

信贷分析师表示,尽管融创中国的信用评级因债务增加和大规模收购而下调,但近年来中国的房地产繁荣提振了融创的财务状况。

融创中国表示,去年的信用评级下降是由于债务增加后利息支付增加。

以净债务股本比率衡量,融创中国是中国负债最重的房地产开发商之一。

荣创两年来积累的债务主要是大规模征地融资。

据融创中国提交的文件显示,截至去年12月,该公司债务总额为2578亿元人民币(约合380亿美元),是去年同期961亿元人民币的两倍多。

目前,尚不清楚银行检查将对融创在中国的贷款或延期能力产生什么影响。

马至夏说,自去年10月以来,融创中国没有征用过任何土地。该公司账面上有900亿元现金。预计全年住宅公寓和商业地产的销售将产生3000亿元的合同销售额。

马至夏说,她理解一些人对中国现金流融资的担忧,但公司的资本压力并不大。

惠誉国际上周将融创中国的企业信用评级从BB下调至B级,理由是与万达的交易将导致债务增长。

拥有美国国籍的孙宏斌在社交媒体上自称是一个理性的人。他开车不快,讨厌冒险。

孙宏斌在社交媒体上写道,他将坚决大胆地做好自己想做的事情。

发表评论