中国房地产经纪人自爆:“这”可能比P2P雷霆更危险

中国大型房地产经纪集团“我爱我的家人”的前副总裁胡景晖指出,中国长期公寓的爆炸比P2P爆炸更危险。

据国外综合媒体报道,近年来,由于中国集中力量清理和拆除不符合消防安全的出租屋,中国住房市场中低端出租屋的供应量有所下降,但由于中国政策性出租屋跟不上时代,导致供需失衡,租金相应上涨。

近年来,中国受欢迎城市的租金以惊人的速度增长。据统计,彩票中奖国一线和二线的13个城市的房租上涨了20%以上,其中成都涨幅最大,一年内上涨了30.98%。

此外,在中国倡导“租购并举”后,长期租赁市场已成为资本吹捧的趋势。新公寓、魔方和蛋壳等长期租赁公寓的运营商已经成为常态。为了抢劫房屋和抬高价格,一套公寓的最初租金似乎是6500元。在经营者开车过来后,租金被提高到了9000元。

胡景晖指出,为了扩大规模,这些经营者往往人为抬高房价,以高于正常市场价格20%至40%的价格争夺住房供应,然后以高价重新包装和租赁被查封的房屋来赚取差价。

目前这些长租公寓运营商也有发行资产证券化产品,而为吸引投资者来投资他们的资产证券产品,因此提高租金来产生可观的收益,所以也成为助推租金高涨的其中因素。目前,这些长期租赁公寓的经营者还发行资产证券化产品,并为了吸引投资者投资其资产证券产品,从而提高租金以产生可观的收入,这也成为抬高租金的因素之一。

在发表相关言论后,胡景晖还宣布他将辞去我爱我的家庭集团的所有职位,并表示他将在下一步成为自己的私募股权基金。

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